Έξοδα Ιδιοκτήτη - Αγοραστη

   ΠΛΗΡΩΜΕΣ ΚΑΙ ΕΞΟΔΑ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΩΛΗΤΗ - ΑΓΟΡΑΣΤΗ

ΤΙ ΠΛΗΡΩΝΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ – ΠΩΛΗΤΗΣ (ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ)

1.      Ο ΦΟΡΟΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥXΙΚΩΝ ΚΕΡΔΩΝ ΕΙΝΑΙ 20% (ΠΑΝΩ ΣΤΟ ΚΑΘΑΡΟ ΚΕΡΔΟΣ).  ΕΑΝ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΓΟΡΑΣΤΕΙ  ΜΕΤΑ ΤΗΝ 16/7/2015 ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 31/12/2016 Ο ΝΕΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΔΕΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΦΟΡΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΩΝ ΚΕΡΔΩΝ ΑΝ ΤΟ ΜΕΤΑΠΟΥΛΗΣΕΙ ΣΕ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΦΟΣΟΝ ΑΠΟΚΤΗΣΕΙ ΚΕΡΔΟΣ (ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΟ) (ΕΝΤΑΣΣΟΝΤΑΙ ΣΤΑ ΚΙΝΗΤΡΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ)

·        Ο ΦΟΡΟΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΩΝ ΚΕΡΔΩΝ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΛΕΜΕΣΟΥ

·        Η ΕΠΙΤΑΓΗ (BANKERSDRAFT) ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΚΔΟΘΕΙ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΕΦΟΡΟΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΟΥ ΚΕΡΔΟΥΣ (ΕΦΟΣΟΝ ΠΡΟΚΥΨΕΙ)

·       ΤΟ ΠΟΣΟ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΩΝ ΚΕΡΔΩΝ ΤΟ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΙ ΜΟΝΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ

2.       ΕΞΟΔΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ (ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ)

3.      ΠΛΗΡΩΜΗ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΚΥΒΕΡΝΗΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΦΟΡΩΝ (ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ – ΔΗΜΟΥ ΛΕΜΕΣΟΥ Ή ΣΕ ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ ΔΗΜΟ ΑΝΗΚΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ (ΤΕΛΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΣΚΥΒΑΛΑ ΚΛΠ) – ΣΑΛΑ (ΑΠΟΧΕΤΕΥΤΙΚΟ) ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΑΠΟ ΚΑΘΕ ΥΠΗΡΕΣΙΑ (ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΧΡΕΟΣ ΣΤΟ ΦΟΡΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΞΟΦΛΗΘΕΙ)

ΤΙ ΠΛΗΡΩΝΕΙ Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ (ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ)

1.     ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΙΚΑ ΤΕΛΗ (Η ΠΛΗΡΩΜΗ ΓΙΝΕΤΑΙ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ) ΜΕ ΤΗΝ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, Η ΕΠΙΤΑΓΗ ΕΚΔΙΔΕΤΑΙ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΣ ΛΕΜΕΣΟΥ ΓΙΝΕΤΑΙ ΔΕΚΤΗ Η ΠΛΗΡΩΜΗ ΚΑΙ ΜΕ VISA Η ΕΠΙΤΑΓΗ Η ΟΠΟΙΑ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ BANKERSDRAFT (ΤΡΑΠΕΖΙΚΗ)                     (ΔΕΣ ΠΙΝΑΚΑ Νο.1 ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΙ ΤΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΙΚΑ ΤΕΛΗ)

2.     ΧΑΡΤΟΣΗΜΑΝΣΗ ΕΓΓΡΑΦΟΥ (Η ΠΛΗΡΩΜΗ ΚΑΙ Η ΧΑΡΤΟΣΗΜΑΝΣΗ ΓΙΝΕΤΑΙ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΛΕΜΕΣΟΥ) ΚΟΣΤΟΣ ΧΑΡΤΟΣΗΜΑΝΣΗΣ ΑΝΑΛΟΓΩΣ ΑΞΙΑΣ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (ΔΕΣ ΠΙΝΑΚΑ Νο.2)

·         ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΕΓΓΡΑΦΟΥ (Η ΠΛΗΡΩΜΗ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΓΙΝΕΤΑΙ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΚΟΣΤΟΣ) €50

3.       ΕΞΟΔΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ (ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ)

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΙΚΑ ΤΕΛΗ (ΠΙΝΑΚΑΣ Νο.1)

1 ΑΤΟΜΟ 2 ΑΤΟΜΑ 3% ΑΠΟ €0001 ΜΕΧΡΙ €85.000 3% ΑΠΟ €0001 ΜΕΧΡΙ €170.000
5% ΑΠΟ €85001 ΜΕΧΡΙ €170.000 5% ΑΠΟ €170.001 ΜΕΧΡΙ €340.000
8% ΑΠΟ €170.001 ΚΑΙ ΑΝΩ 8% ΑΠΟ €340.001 ΚΑΙ ΑΝΩ

(ΤΟ ΠΟΣΟ ΚΑΙ ΟΙ ΚΛΙΜΑΚΕΣ ΠΛΗΡΟΜΗΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΝΕΤΑΙ ΑΝΑΛΟΓΩΣ ΤΟΥ ΑΡΙΘΜΟΥ ΤΩΝ ΑΤΟΜΩΝ ΠΟΥ ΘΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ).

-ΤΟ ΠΟΣΟ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΙΚΑ ΤΕΛΗ ΤΟ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΙ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ.  ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΟΜΩΣ ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΝΑ ΔΕΧΤΕΙ ΤΟ ΠΟΣΟ (ΑΞΙΑ ΑΓΟΡΑΣ) ΤΟΥ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΤΗΡΙΟΥ ΕΓΓΡΑΦΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΚΑΝΕΙ ΤΗ ΔΙΚΗ ΤΟΥ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΟΣΟ ΑΦΟΡΑ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΣΚΟΠΟΥΣ ΕΠΙΒΟΛΗΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΙΚΩΝ ΤΕΛΩΝ.
-ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Η ΑΓΟΡΑ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΦΠΑ (ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ ΣΠΙΤΙΑ Ή ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ), ΔΕΝ ΕΠΙΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΙΚΑ ΤΕΛΗ,  ΙΣΧΥΕΙ ΜΕΧΡΙ 31/12/2016 (ΕΝΤΑΣΣΟΝΤΑΙ ΣΤΑ ΚΙΝΗΤΡΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ).
-ΣΕ ΑΓΟΡΑ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (ΣΠΙΤΙΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΧΩΡΑΦΙΑ, ΟΙΚΟΠΕΔΑ Κ.Λ.Π) ΠΟΥ ΔΕΝ ΥΠΟΚΕΙΤΑI ΣΕ ΦΠΑ, ΤΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΙΚΑ ΤΕΛΗ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ ΣΤΟ 50% ΤΩΝ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΜΕΝΩΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΙΚΩΝ ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 31/12/2016.

ΧΑΡΤΟΣΗΜΑ        
€0 ΜΕΧΡΙ  €5.000                   0‰ ΤΗΣ ΧΙΛΗΣ
€5.001 ΜΕΧΡΙ  €170.000        1½ ‰ΤΗΣ ΧΙΛΗΣ
€170.001 ΚΑΙ ΑΝΩ                 2‰ΤΗΣ ΧΙΛΗΣ

ΦΠΑ:ΟΛΑ ΤΑ ΟΙΚΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΟΙΚΗΘΕΙ ΕΣΤΩ ΜΙΑ ΜΕΡΑ ΚΑΙ ΘΑ ΚΑΤΟΙΚΗΘΟΥΝ ΩΣ ΠΡΩΤΗ ΚΑΙ ΜΟΝΙΜΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ΥΠΟΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΣΕ 5% ΦΠΑ ΤΑ ΠΡΩΤΑ 200 Τ/Μ ΚΑΙ 19% ΦΠΑ ΤΑ ΥΠΟΛΟΙΠΑ Τ/Μ (ΕΦΟΣΟ Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ ΕΓΚΡΙΘΕΙ ΜΕ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΠΟΥ ΘΑ ΥΠΟΒΑΛΕΙ ΣΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΤΟΥ ΦΠΑ). ΟΛΑ ΤΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ ΥΠΟΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΣΕ 19% ΦΠΑ












Επικοινωνία

Βιλάνος - Κτηματομεσιτικό Γραφείο
Αγίας Φυλάξεως 275 (Αγία Φύλα)
3116, P.O.Box 56583, 3308 Λεμεσός, Κύπρος
00357 25 77 11 88 
00357 25 77 33 66 
info@vilanosproperties.com
VilanosAgents
Viber
Facebook
Twitter